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一棟売りアパート 船橋市前原西1丁目 B0767
「津田沼」駅徒歩15分。満室稼働中のOC物件です。
「津田沼」駅徒歩15分。「東船橋」駅徒歩13分。お隣にロイヤルホスト、近くの中野木交差点周辺はラーメン店の激戦区。一人暮らしには心強い立地ですよね。
総戸数14戸の賃貸アパート。部屋の間取りはロフト付の1K。逆に最近の若い方にとってはロフト付きが珍しかったりするのかもしれませんよ。そのせいか、立地のせいか、はたまた家賃設定が良いのか、現在満室稼働中の人気物件なんです。
気になる年間賃料収入は6,930,000円。表面利回りは7.8％とかなりの高稼働です。
昨今、船橋市内の土地価格は上昇の一途。なので再建築不可、若しくは造り直しが必要な擁壁絡みの物件でないと表面利回り10％なんていきようがないんですよね。よって狙うべきは7～8％台。今回の物件は価格的にも初めての不動産投資... なんて方にもおススメの王道物件です。
まずは詳細な資料をご請求ください。その後は当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議です。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
■ワイズマートまで約890ｍ、イオンまで約1,500ｍです。
■ローソンまで約310ｍ、ロイヤルホストまで約30ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市前原西1丁目
- 交通／総武線『津田沼』駅徒歩15分
総武線『東船橋』駅徒歩13分 - 価格／8,880万円
- 土地面積／209.35㎡（63.32坪）
- 私道面積／1.67㎡
- 建物面積／209.82㎡（63.47坪）
- 間取り／1K×14戸
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和63年9月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／西4ｍ公道
- 設備／
- 備考／
- 取引態様／媒介
