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一棟売りマンション 船橋市日の出2丁目 B0762
「船橋」駅徒歩26分。表面利回り8.34％のOC物件です。
「船橋」駅徒歩26分。「南船橋」駅も徒歩23分です。東に行けばららぽーと、南に行けば新しくできたコーナン。一人暮らしには心強い立地です。
昭和63年築の一棟売りマンション。近隣は工場や倉庫などがたくさんある港湾エリアですから、そちらでお勤めになられている方たちの需要も多いのではないでしょうか。
間取りは1R。但し、お部屋の広さもたっぷり、鉄筋コンクリート造の遮音性、そして港町というロケーション。家賃の設定次第では満室稼働も難しくはないと思いますよ。
気になる満室時想定年間賃料収入は約733万円。表面利回りは8.34％とかなりの数字を叩き出しております。昨今、船橋市内では土地の価格が高騰。なのでその物件が土地値だとしても表面利回り10％は難しいところです。であれば狙い目は利回り7～8％台。今回の物件は堂々その土俵にのっかっていると思いますよ。
まずは資料をご請求ください。その後、当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を開催いたしましょう。お問い合わせ、お待ちしております。
■ららぽーとTOKYO-BAYまで約1,990ｍ、アタックまで約1,170ｍです。
■マツモトキヨシまで約500ｍ、セブンイレブンまで約80ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市日の出2丁目
- 交通／総武線『船橋』駅徒歩26分
京葉線『南船橋』駅徒歩23分 - 価格／8,800万円
- 土地面積／165㎡（49.91坪）
- 私道面積／
- 建物面積／233.61㎡（70.66坪）
- 間取り／1R×15戸
- 構造・規模／鉄筋コンクリート造3階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／準工業地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和63年9月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／西4ｍ公道
- 設備／公営水道・LPガス
- 備考／
- 取引態様／媒介
