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中古一戸建て（オーナーチェンジ） 船橋市松が丘5丁目 B0738
「北習志野」駅バス9分、停歩3分。表面利回り8％。
仲介手数料無料
「北習志野」駅バス9分、停歩3分。駅までフラットな道のりですから自転車であればスイスイっと約11分です。
バス通りの拡幅により、渋滞も緩和されましたし、新しいお店もチラホラと出店するようになり今後の展開も楽しみなエリアになってきました。
そんなエリアに位置します今回の物件。昭和54年築、オーナーチェンジの3DK＋カースペースです。室内は令和1年にリフォーム済。2F10帖の寝室は勾配天井により明るく開放感充実。別荘テイストのとってもお洒落なお部屋となっております。このお部屋を気に入って、借りることを決めたお客様もいらっしゃったんですよ。
気になる表面利回りは8.00％。昨今、ある本の影響でしょうか表面利回り10％以上の物件を探している方が多数お問い合わせをくれるのですが、船橋市は土地の価格が高いのでその物件がほぼほぼ土地値で売りに出ていたとしても10％には届かないのが常。であれば狙い目は7～8％くらいの物件ではないでしょうか。立地もそうですが建物の程度も考えますとあまり価格の安さにこだわりすぎるのも考えものだと思いますよ。
こちらの物件、管理は当社で行っております。なのでしっかりと運営していることはもちろん、物件の詳細につきましてもしっかりと把握しております。ぜひお気軽に資料請求なさってください。
■ビッグAまで約220ｍ、ファミリーマートまで約370ｍです。
■古和釜幼稚園まで約300ｍ、ひばり保育園まで約1,220ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市松が丘5丁目
- 交通／東葉高速鉄道・新京成線
『北習志野』駅バス9分
「刈米」停歩3分 - 価格／1,425万円
- 土地面積／83.65㎡
- 私道面積／18㎡
- 建物面積／60.45㎡
（別途増築未登記部分約23.2㎡あり） - 間取り／3DK＋カースペース
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 築年月／昭和54年7月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北4.5ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／古和釜小学校（約510ｍ）
- 中学校区／古和釜中学校（約300ｍ）
