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一棟売りビル 船橋市習志野台4丁目 B0393

DIY住宅なんていかがでしょう。

「習志野」駅徒歩3分の好立地。土地面積148.76坪。まさに好立地。しかしながら建物内部が... 古いんです。

そこで提案です。最近はやりのDIY可能な賃貸住宅として募集してみたらいかがでしょう。リフォーム代も共用部分以外かかりませんし、まだ船橋市内では聞いたことありませんから話題性も。

現況1F店舗は入ってるようです。年間収入3,000,000円。利回りは3.97%となっております。これが満室時想定ですと年間収入は7,680,000円、表面利回り10.17%になります。DIY住宅の場合、家賃設定はこれより下げた方がいいですけどね。

作戦としてはしばらく賃貸で解体費用分を稼いじゃいましょう。将来的には更地にして売却。ちなみに駅までこの距離です。坪60万円で計算すると更地価格は89,256,000円。まあ、かな~りプロぽい稼ぎ方ですけどね。

まずは資料請求。そして作戦会議を開催いたしましょう。

一棟売りビル 船橋市習志野台4丁目 外観写真

ちょっと前の写真なので近々に再アップ致しますね。

■マルエツまで約140m、ローソンまで約190mです。
■瑞穂幼稚園まで約360m、ひかり保育園まで約90mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

一棟売りビル 船橋市習志野台4丁目 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市習志野台4丁目
  • 交通/新京成線『習志野』駅徒歩3分
       東葉高速鉄道『北習志野』駅徒歩9分
  • 価格/7,550万円
  • 土地面積/491.79㎡
  • 私道面積/
  • 建物面積/721.42㎡
  • 間取り/間取図参照
  • 構造・規模/鉄骨造4階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種住居地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 築年月/昭和47年5月
  • 現況/賃貸中
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/東4.5m道路
  • 設備/公営水道・LPガス・公共下水
  • 備考/
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/薬円台小学校(約370m)
  • 中学校区/七林中学校(約840m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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