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一棟売りアパート 船橋市三山2丁目 B0366

家賃重視でいきましょう。

「京成大久保」駅徒歩22分。大久保~三山のエリアが賃貸市場において学生さんの需要大。作戦次第で安定したアパートの運営ができるエリアです。

今回のアパート、バストイレ一緒のユニットバス。このタイプのお部屋はズバリ言っちゃいます。家賃の安さが勝負です。

満室時想定の月額賃料は185,000円。1室平均のお家賃は30,833円。想定と書きましたが現在満室稼働中です。

満室時想定年間賃料収入は2,220,000円なので表面利回りは11.10%。8%台まで下がっても大丈夫なら家賃2万円台いけるはず。2万円台だったら周りの物件との家賃競争でもまず負けないでしょう。つまりは8%の利回りでも十分利益の出せる金利で融資をしてくれる金融機関を探すことが大事なんです。

まずは資料請求。その後、金融機関の選定を含む作戦会議を開催いたしましょう。

一棟売りアパート 船橋市三山2丁目 外観写真

外観も綺麗。結構マメにメンテナンスしてる様子です。

■ヤオコーまで約650m、ファミリーマートまで約670mです。
■日本大学生産工学部まで約290m、東邦大学習志野キャンパスまで約320mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

一棟売りアパート 船橋市三山2丁目 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市三山2丁目
  • 交通/京成本線『京成大久保』駅徒歩22分
  • 価格/2,000万円
  • 土地面積/約117.47㎡
  • 私道面積/約18.31㎡
  • 建物面積/99.36㎡
  • 間取り/1K×6戸
  • 構造・規模/木造2階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/160%
  • 築年月/平成4年2月
  • 現況/賃貸中
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/北東4m私道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 取引態様/媒介

船橋市 不動産 【家・屋】

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