HOME » 一棟売りアパート 船橋市飯山満町2丁目 B0344

一棟売りアパート 船橋市飯山満町2丁目 B0344

「前原」駅徒歩10分、総戸数8戸の賃貸アパート。

「前原」駅徒歩10分、「飯山満」駅徒歩15分の閑静な住宅街に位置します。

平成24年築、総戸数8戸の一棟売りアパートです。

金融機関からの借り入れで投資物件を購入する場合、大事なのは担保評価と建物の耐用年数。ほとんどの金融機関は耐用年数内でしか借入期間を設定してくれません。木造の耐用年数は22年。今回の物件でしたらあと16年残ってます。

私的見解で言わせて頂ければ利回りももちろん大事なんですが、この辺りをきちんとチェックして欲しいのです。そうすれば昨今、世間を騒がしている不動産投資に絡む問題なんかに巻き込まれることはないはずなんです。

さて今回の物件、満室時想定年間家賃収入は529万円。表面利回りは8.43%。築年数の割にはかなりの数字だと思いますよ。

一棟売りアパート 船橋市飯山満町2丁目 外観写真

お部屋の方は昨今の賃貸市場の人気要因をカッチリト押さえた手堅い間取り。頑張れば空室リスクをかな~り抑えられるはずです。

■ワイズマートディスカまで約740m、セブンイレブンまで約420mです。
■くすりの福太郎まで約520m、船橋二宮郵便局まで約350mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

一棟売りアパート 船橋市飯山満町2丁目 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市飯山満町2丁目
  • 交通/新京成線『前原』駅徒歩10分
       東葉高速鉄道『飯山満』駅徒歩15分
  • 価格/6,270万円
  • 土地面積/186.46㎡
  • 私道面積/30㎡
  • 建物面積/220.26㎡
  • 間取り/1K×4戸+1DK×4戸
  • 構造・規模/木造2階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 築年月/平成24年12月
  • 現況/賃貸中
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/北3.9m私道
  • 設備/公営水道・LPガス・公共下水
  • 備考/
  • 取引態様/媒介

船橋市 不動産 【家・屋】

この物件に問い合わせる

このページのトップへ

家・屋スタッフブログ

携帯電話での賃貸物件検索はこちらのQRコードをご利用ください!!

cript>