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中古一戸建て 船橋市東船橋5丁目 U1071
東船橋でこの価格！
「東船橋」駅徒歩8分。閑静な住宅街に驚きの価格の一戸建て。
まあ土地面積が18.05坪だからとか、建物が古いからとか、いろいろ価格の安くなる理由はあるんですが...
路線価を調べてみたら坪495,867円。×坪数で8,950,399円。ちなみに路線価って実勢価格の80％と言われています。ということは解体費含めて土地としてみても資産価値的にはかな～りお得な物件と言えるのでは！
もちろん今のままご自分でご使用になられてもOK。生活便利な立地ですしね。また賃貸に貸しだしてもOK。80,000円で貸し出したとして年960,000円の家賃収入。表面利回りは12％！ しっかりリフォームすれば85,000円で貸し出せるでしょう。
幸い現在空家なので室内もご覧いただけます。お気軽にお問合せくださいませ。
細長い土地ではあるんですが場所は一等地なんです。
■ワイズマートまで約690ｍ、セブンイレブンまで約430ｍです。
■恵楓幼稚園まで約910ｍ、東船橋ちとせ保育園まで約380ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市東船橋5丁目
- 交通／総武線『東船橋』駅徒歩8分
- 価格／800万円
- 土地面積／59.69㎡
- 私道面積／
- 建物面積／60.90㎡
- 間取り／3DK
- 構造・規模／コンクリートブロック造
地上2階地下1階建て - 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／40％
- 容積率／80％
- 築年月／昭和53年12月
- 現況／空家
- 引渡し時期／即可
- 接道状況／北3.8ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／宮本小学校（約990ｍ）
- 中学校区／宮本中学校（約410ｍ）