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中古一戸建て 船橋市東船橋5丁目 U1071

東船橋でこの価格!

「東船橋」駅徒歩8分。閑静な住宅街に驚きの価格の一戸建て。

まあ土地面積が18.05坪だからとか、建物が古いからとか、いろいろ価格の安くなる理由はあるんですが...

路線価を調べてみたら坪495,867円。×坪数で8,950,399円。ちなみに路線価って実勢価格の80%と言われています。ということは解体費含めて土地としてみても資産価値的にはかな~りお得な物件と言えるのでは!

もちろん今のままご自分でご使用になられてもOK。生活便利な立地ですしね。また賃貸に貸しだしてもOK。80,000円で貸し出したとして年960,000円の家賃収入。表面利回りは12%! しっかりリフォームすれば85,000円で貸し出せるでしょう。

幸い現在空家なので室内もご覧いただけます。お気軽にお問合せくださいませ。

中古一戸建て 船橋市東船橋5丁目 外観写真

細長い土地ではあるんですが場所は一等地なんです。

■ワイズマートまで約690m、セブンイレブンまで約430mです。
■恵楓幼稚園まで約910m、東船橋ちとせ保育園まで約380mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

中古一戸建て 船橋市東船橋5丁目 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市東船橋5丁目
  • 交通/総武線『東船橋』駅徒歩8分
  • 価格/800万円
  • 土地面積/59.69㎡
  • 私道面積/
  • 建物面積/60.90㎡
  • 間取り/3DK
  • 構造・規模/コンクリートブロック造
          地上2階地下1階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率/40%
  • 容積率/80%
  • 築年月/昭和53年12月
  • 現況/空家
  • 引渡し時期/即可
  • 接道状況/北3.8m私道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/宮本小学校(約990m)
  • 中学校区/宮本中学校(約410m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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