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新築一戸建て 船橋市三山3丁目 N1997

角か広さか?

二者択一です。53坪の土地と41.79坪の角地。どっちを選びますか。そんな悩ましい問いを投げかける今回の現場。「津田沼」駅バス20分、停歩4分の全2棟新築現場です。間取りもそんなに変わりないんですよね~。あ~悩ましい。

で、今回ピックアップしたのは広い方の1号棟。これが私の、あくまで私の、答えです。大は小を兼ねると言いますが、大は角をも兼ねるんです。価格は80万円UPしちゃうんですけどね。

土地面積53.00坪。これだけ広ければ自給自足的に、まわりがどうあれ陽当り、開放感良好になります。角地でなくても勝手に開放感が出ちゃうんです。

LDK19帖に全居室6帖以上の3LDK。昨今の高齢化、少子化を考えれば3LDKこそがこれからの主流かもしれませんよ。1部屋分、LDKを広くするとか収納を増やすとかした方が時代にマッチ。で、今回の物件は2階の居室全てにウォークインクローゼットが。

あとは外構工事を若干残すのみ。こういうイレギュラーな物件は得てして足が速いもの。なるべく早いうちに現地の方もご確認くださいませ。

新築一戸建て 船橋市三山3丁目 外観写真

住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払金額は、79,907円です。(い借入金額2,890万円、借入期間35年、変動金利より1.6%優遇後の金利0.875%で計算。)

■ヤオコーまで約640m、ファミリーマートまで約640mです。
■すずらん幼稚園まで約290m、市立三山保育園まで1,150mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

新築一戸建て 船橋市三山3丁目 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市三山3丁目
  • 交通/総武線『津田沼』駅バス20分
       「三山」停歩4分
  • 価格/2,980万円(税込)
  • 土地面積/175.23㎡
  • 私道面積/
  • 建物面積/101.85㎡
  • 間取り/3LDK+カースペース2台分
  • 構造/木造2階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 築年月/平成30年10月完成予定
  • 現況/建築中
  • 引渡し時期/相談
  • 建築確認番号/第18UDI1W建00298号
  • 接道状況/南西4m公道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 総棟数/2棟
  • 今回販売棟数/2棟
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/三山小学校(約450m)
  • 中学校区/三田中学校(約530m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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