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グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ 船橋市二宮1丁目 M1360
ルーフバルコニー付の3LDK。8階角部屋。
仲介手数料無料
「前原」駅徒歩14分。「飯山満」駅でしたら徒歩13分です。まさにThe 高台。閑静な住宅街に位置します。
今回のお部屋は8階部分の東南角部屋。陽当りも開放感も眺めも良好な3LDKです。
まだリフォーム前でしたので室内の写真は掲載しておりませんが、隣接するルーフバルコニーの効果でしょうか、やたらとリビングの開放感が感じられますよ。もちろんルーフバルコニー自体も嬉しいポイント。さすがに上階がありますからBBQはまずいでしょうけど、お茶会、お子様プール、グランピングなどなど。大声を出さなければOKなんじゃないでしょうか。と私は解釈しておりますけどね。倉庫を置いたりとかはNGみたいですが、そんなに厳しい規約は私見たことないですし。
もちろんリフォーム後のお引渡し。別のお部屋でこちらの売主さんのリフォームの程度を確認しましたがかな～り徹底的にやられてましたよ。今回もシステムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台など水回りはすべて新品に貼りかえるみたいですし、クロスやフローリングなども貼替予定。現況がまだ使えそうだったりすると売主さんも躊躇するんでしょうが、今回写真を掲載すると逆効果だと感じるくらいには経年劣化しておりました。売主さんも何の迷いもなく全面リフォームに踏み切れたことでしょう。
工事中でもご内見は可能。リフォームの済んだ物件を参考にご覧頂くことも可能です。ぜひ一度、現地をご覧になってみてください。
1号棟外観写真。各棟ともに陽当り良好ですよ。
内観写真
住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払い金額は、63,371円です。（借入金額2,370万円、借入期間35年、変動金利より1.8％優遇後の金利0.675％で計算。）
LIFE INFOTRMATION
■マミーマートまで約870ｍ、セブンイレブンまで約130ｍです。
■不二幼稚園まで約440ｍ、まなびの森保育園飯山満まで約450ｍです。
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市二宮1丁目
- マンション名／グリーンコーポ津田沼ヒルズ
- 交通／新京成線『前原』駅徒歩14分
東葉高速鉄道『飯山満』駅徒歩13分 - 価格／2,370万円（税込）
- 専有面積／68.01㎡（壁芯）
- バルコニー面積／9.26㎡
- 間取り／3LDK
- 構造・規模／鉄骨鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリート造
地上12階建て8階部分 - 土地権利／所有権
- 用途地域／第1種低高層住居専用地域
第1種住居地域 - 築年月／平成7年8月
- 総戸数／105戸
- 管理形態／全部委託
- 管理方式／日勤
- 管理費／16,200円/月
- 修繕積立金／12,580円/月
- 現況／空室
- 引渡し時期／相談
- 駐車場／要確認（10,000円/月）
- 施工会社／
- 管理会社／
- 設備／エレベーター・オートロック
宅配ボックス - 備考／ルーフバルコニー面積：43.88㎡
- 取引態様／媒介
- 小学校区／飯山満小学校（約500ｍ）
- 中学校区／二宮中学校（約1,270ｍ）
