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プラウド新浦安 浦安市高洲4丁目 M1300

南西向き7階部分。専用面積118.14㎡の4SLDK!

「新浦安」駅バス11分、停歩1分。平成20年築、総戸数733戸の大コミュニティマンションより南西向きで陽当り良好、7階部分のお部屋を紹介いたします。

まずは敷地の広さと共用部分の充実ぶりに驚いてください。敷地面積はなんと13376.83坪! エントリーコートからエントランスに至るまで、まるで公園を歩いているような。

そして充実の共用部。コンシェルジュデスク、キッズルーム、パーティールーム、カフェラウンジ、ミニショップ。極め付きに4タイプのゲストスイートまで。カフェラウンジはウォーターステアに面しておりマイナスイオンで癒されちゃいます。住民専用のシャトルバスも運行しておりますよ。リゾートホテルと錯覚しちゃうほどの行き届きぶり。

またマンション敷地は高洲小学校と高洲中央公園に隣接。この2つは車道に出ることなく行けちゃいます。なので小さなお子様のいるご家庭には特におススメ。中学校だって道路の向かい側。そして安さに定評のあるOKストアも徒歩3分。ほんとご近所ですべて事足りちゃう、このマンションのために周辺施設全てあつらえたような立地なのです。

さてお部屋の方はと言いますと、専用面積はなんと118.14㎡(35.73坪)。建売一戸建て、2階建ての4LDKが通常100㎡前後ですから、平面で展開された35坪というのは驚きの広さなわけです。

もちろん広さだけでなく、諸設備も充実の一言。LD部分には床暖房、キッチンにはディスポーザー、双方向動線で家事も楽々な洗面室。2連式の洗面化粧台なんて私、初めて見ましたよ。朝の渋滞もこれで緩和です。また1坪サイズより広い1620サイズのバスルーム。身長180cmの私も足を延ばして入浴できちゃいます。またトランクルームを含め、たっぷりすぎる収納も特筆ものですよ。

まずは一度、実際にお部屋の方をご覧になってみてください。現在売主さん居住中ですが、優しい方ですので、1週間ほど前にご連絡いただければ平日でもご内見可能ですよ。

外観写真
間取図

●内観写真

21.5帖のゆったりキッチン。LD部分には床暖房も。

双方向動線の洗面室には2連式の洗面化粧台。浴室はゆったり1620サイズ。

奥行き2.25mのバルコニー。便利なスロップシンク付き。

●共用部分

ホテルライクな共用部分。まさにリゾート感覚。このほかに4タイプのゲストスイートもあるんです。

高洲小学校、高洲中央公園に隣接。車道を通らないので小さなお子様のいる親御さんも安心です。

LIFE INFOTRMATION
■OKストア新浦安店まで約200m、セブンイレブンまで約490mです。
■暁星国際学園新浦安幼稚園まで約40m、渋谷教育学園浦安幼稚園まで約780mです。

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/浦安市高洲4丁目
  • マンション名/プラウド新浦安
  • 交通/京葉線『新浦安』駅バス11分
       「高洲4丁目」バス停徒歩1分
  • 価格/5,780万円
  • 専有面積/118.14㎡(壁芯)
  • バルコニー面積/18.20㎡・9.59㎡
  • 間取り/4SLDK
  • 構造・規模/鉄筋コンクリート造・鉄骨造
    地上19階建て7階部分
  • 土地権利/所有権
  • 用途地域/第1種中高層住居専用地域
  • 築年月/平成20年1月
  • 総戸数/733戸
  • 管理形態/全部委託
  • 管理方式/日勤
  • 管理費/23,168円/月
  • 修繕積立金/16,560円/月
  • 現況/居住中
  • 引渡し時期/相談
  • 駐車場/敷地内に空有り(4,000円~/月)
  • 施工会社/清水建設(株)
  • 管理会社/野村不動産パートナーズ(株)
  • 設備/エレベーター・オートロック
       宅配ボックス
  • 備考/ペット飼育可
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/高洲小学校(約100m)
  • 中学校区/高洲中学校(約100m)

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