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土地 船橋市坪井西1丁目 L2141
閑静な住宅街。陽当り良好な32.64坪、建築条件なしの土地。
「船橋日大前」駅徒歩17分。緑豊かな閑静な住宅街に位置します。
南西道路面につき陽当り良好。小・中学校にも近いので小さなお子様のいるご家庭にもおススメの住環境となっております。
敷地の一部、区画図で見て地番807-4の土地は市街化調整区域となっております。何でも市役所の方が言うには特例中の特例らしいんです。よって再建築する場合には都市計画法43条の建築許可を受ける必要があります。まあ、皆さんは気にしなくても大丈夫、建築会社の方が対応してくれるはずですよ。しかし、その建築許可を得たとしても地番807-4の土地上に建物は建築できません。その代わりと言ってはなんですが、建ぺい率・容積率を計算する際の敷地面積に算入することは可能です。
さて建築条件なしということで、既にお気に入りのハウスメーカーがある方は良いのですが、どこに頼めばよいのかわからない～という方、ぜひ家・屋にご相談ください。当社であれば大手ハウスメーカー十数社から価格重視＆施工もしっかりな地場の工務店まで。豊富な選択肢でもってお答えいたしますよ。
まずは現地をご確認。いつでもご案内可能です。当社専任物件ですから下調べもしっかり。ご案内の際は何でも聞いてくださいね。
測量後のお引渡し予定です。その間にゆっくりプランをお考え頂けますよ。
■マミーマートまで約1,440ｍ、ファミリーマートまで約980ｍです。
■古和釜幼稚園まで約740ｍ、アンデルセン保育園まで約1,330ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市坪井西1丁目
- 交通／東葉高速鉄道
『船橋日大前』駅徒歩17分 - 価格／1,380万円
- 土地面積／107.93㎡（32.64坪）
- 私道面積／26㎡
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／山林
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 現況／古家有り
- 引渡し時期／令和6年9月以降
- 接道状況／南西4ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／測量後引渡応相談
宅地造成工事規制区域
別途、給水申込納付金が必要です - 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／坪井小学校（約520ｍ）
- 中学校区／坪井中学校（約690ｍ）
