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土地 船橋市薬円台3丁目 L1526

人気エリアでこの価格は必見!

他の新築戸建てご紹介の際にも触れましたが、薬円台エリアの中でもこの3丁目は非常に人気があります。

人気エリアで土地を探すのは非常に大変です。当然のことながら全てが整った土地はお値段が跳ね上がります。諸費用込みで総額3,000万円未満で家づくりをしたい、そういう方は特に苦労されると思います。

そんな方にお勧めしたいのが本物件。有効面積25坪と侮るなかれ、広めの3LDKに普通車+軽自動車のカースペースを設けたり、4LDK+カースペースでも工夫次第で建築できます。それがなんと3,000万円以下で叶えられるから嬉しいですね。

本物件はなぜこんなに安いかというと、前面道路が建築基準法外の道路になるから。つまり原則的には建築不可、でも役所からOKがでたら建てられますよという道路です。

ちなみにこの道路沿いにはすでに再建築したばかりの綺麗なお家もありますから、役所の審査はほぼ問題なさそう。でもその手続きがある分金額が抑え目になっています。こういう土地を狙って注文住宅たてませんか?

土地 船橋市薬円台3丁目 現地写真

安くていい建物を建てるメーカー、しっかりとご紹介しますよ。

■マルエイまで約240m、セブンイレブンまで約90mです。
■たきのい幼稚園まで約420m、にじいろ保育園まで約320mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市薬円台3丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市薬円台3丁目
  • 交通/新京成線『習志野』駅徒歩13分
          『薬園台』駅徒歩16分
  • 価格/800万円
  • 土地面積/83.98㎡
  • 私道面積/13.77㎡
  • 最適用途/住宅用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 現況/古家有り
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/西4m私道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/薬円台南小学校(約230m)
  • 中学校区/三田中学校(約1,500m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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