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土地 船橋市金杉4丁目 L1516

2LDK、3DK建設用地におススメ。28.50坪の角地です。

「滝不動」駅徒歩20分。「船橋」駅からバス13分、停歩2分という手段もあります。

閑静な住宅街に位置します南西・南東角地。陽当り、開放感良好な28.50坪、建築条件なし土地。

さて閑静さに輪をかけるようにこちらの物件、風致地区に属し建ぺい率・容積率は40%・80%。お隣との間隔もゆったりですから更に開放感アップなわけです。しかしながら... 不動産は一長一短。土地28.50坪に対し建てられるお家の延床面積は22.80坪。2LDKもしくは3DK用地。思い切って広めな1LDKなんて手もありますね。

で、価格はなんと490万円。そうです、昨年から当社サイトで問い合わせ殺到の30坪未満、嬉しい価格設定にズバリはまっちゃうわけです。少子高齢化の波に逆らって不動産の主流はなぜかいまだに4LDK。なので4LDKが入らない、すなわち30坪未満の土地って自ずと価格がおさえめになっちゃうんです。

周辺環境と合わせて考えれば、リタイアメント後静かに暮らしたいご夫婦、思い切って趣味趣味で建てたいヤング・カップル、プライベートのアトリエやスタジオなんてのもありかと思いますよ。

まずは現地をご確認。お建物の相談にも喜んで乗らせて頂きますよ。お気軽にお問合せください。

土地 船橋市金杉4丁目 現地写真

開放感アップに更に追い打ちをかけるひな段状の形状。

■マルエツまで約960m、セブンイレブンまで約210mです。
■第二船橋ひまわり幼稚園まで約350m、金杉台保育園まで約220mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市金杉4丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市金杉4丁目
  • 交通/新京成線『滝不動』駅徒歩20分
       総武線『船橋』駅バス13分
       「金杉緑地」停歩2分
  • 価格/490万円
  • 土地面積/94.22㎡
  • 私道面積/40㎡
  • 最適用途/住宅用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率/40%
  • 容積率/80%
  • 現況/更地
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/南東4.5m公道・南西4m私道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/金杉台小学校(約640m)
  • 中学校区/金杉台中学校(約560m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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