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土地 船橋市金杉8丁目 L1366

25区画の駐車場です。

「滝不動」駅徒歩17分。面積234.74坪の土地です。

市街化調整区域ですから原則建物は建築できません。なので使用用途は資材置場、駐車場、家庭菜園など。

現在は25区画の駐車場となっております。うち17区画が賃貸中。年間収入は924,000円です。

ちなみに満車になった場合の年間賃料収入は1,344,000円。表面利回りは7.1%という事になります。アパートやマンションと違ってメンテナンスがほぼかかりません。しかし固定資産税は高め。このバランスをどう見るか... なんですよね~。

まずは現地をご確認。道路が広いので車が大きくても出入り楽々ですよ。

土地 船橋市金杉8丁目 現地写真

区画図で見て右下からの撮影。これだけ利用されてる駐車場なのでこのまま駐車場で...というのがベストな使い道な気がしますが。

■エネオスGSまで約610m、リブレ京成まで約930mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市金杉8丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市金杉8丁目
  • 交通/新京成線『滝不動』駅徒歩17分
  • 価格/1,880万円
  • 土地面積/776㎡
  • 私道面積/
  • 最適用途/住宅用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化調整区域
  • 用途地域/
  • 建ぺい率/
  • 容積率/
  • 現況/更地(駐車場)
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/南6m公道・西5m公道
  • 設備/
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介

船橋市 不動産 【家・屋】

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