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土地 船橋市小野田町 L1355

2,942坪の事業用地。

「小室」駅徒歩13分。県道沿いの2,942.41坪。

市街化調整区域なので用途は駐車場、資材置場でしょうか。

但し、写真でご覧の通り樹木が生い茂っております。3,000㎡以上の伐採については森林法の適用を受けますのでそこは要注意。

また敷地内には赤道があります。これは昔から道として認識されてはいるものの、建築基準法上の道を設定する際に外れてしまったもの。なので廃止したりするには何かと制約がありそうです。

坪単価(約3.3㎡当り)75,000円。船橋市内の調整区域内の相場よりは25%ほど割安かと。その分を伐採などで費用にという事なのでしょう。

まずは現地をご確認。この広さ、この場所、ぜひ実際にご覧になってみてください。

土地 船橋市小野田町 現地写真

区画図での9m市道と15m県道の交差点からの撮影です。

■エネオスまで約360m、ファミリーマートまで約420mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市小野田町 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市小野田町
  • 交通/北総線『小室』駅徒歩13分
  • 価格/2億2,068万円
  • 土地面積/9,727㎡
  • 私道面積/
  • 最適用途/資材置場・駐車場
  • 土地権利/所有権
  • 地目/山林・雑種地
  • 都市計画/市街化調整区域
  • 用途地域/
  • 建ぺい率/
  • 容積率/
  • 現況/山林
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/区画図参照
  • 設備/
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介

船橋市 不動産 【家・屋】

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