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土地 船橋市本町3丁目 L1308

次は数年後?という遭遇率のエリア

物件が本当に少ない本町エリアから土地のご紹介です。物件探せど探せど見つからない、あるのは「いつか物件が出てくるかも」という噂のみ。まるでツチノコですね。

これだけの広さの物は珍しいですね。なんと52坪超。そりゃ8,000万円超えも納得です。地型が良好なら1億なんてゆうに突破していますね。

さてこの地型だといい家が建たないと思った方、お待ちあれ。道路側に1階2階をアパート、3階にオーナー居住用として、賃貸併用住宅なんていかがでしょうか。そして奥まった位置に駐車スペースと駐輪スペースを設けると非常に効率的に土地を使えますよ。

家賃収入で住宅ローンを返済していけば、土地と建物で1億円を超えても実質返済額はかなり抑えられます。その実質返済額をベースに住宅ローン融資がされますから、ローン審査も思ったほど難しくはないですよ。

この形をうまく活かした二世帯住宅を親子ローンで建てるのもいいですね。さまざまなプランをご提案いたしますので、ぜひ弊社までお問い合わせください。

土地 船橋市本町3丁目 現地写真

南東角地で日当たりも良好。駅近で資産性も高いのでこれぞ不動産ならぬ富動産!

■ヤマイチまで約430m、セブンイレブンまで約300mです。
■船橋幼稚園まで約000m、中央保育園まで約600mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市本町3丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市本町3丁目
  • 交通/JR総武線『船橋』駅徒歩12分
       京成本線『京成船橋』駅徒歩12分
  • 価格/8,800万円
  • 土地面積/173.75㎡
  • 私道面積/なし
  • 最適用途/住宅・アパート用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/近隣商業地域
  • 建ぺい率/80%
  • 容積率/300%
  • 現況/更地
  • 引渡し時期/即可
  • 接道状況/東約5m公道・南約4.5m公道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/湊町小学校(約410m)
  • 中学校区/湊中学校(約1,210m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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