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土地 船橋市二和東5丁目 L1197

「二和向台」駅徒歩5分、建築条件なし土地。

「二和向台」駅徒歩5分、閑静な住宅街に位置します。

23.08坪、建築条件なし土地。お好きなハウスメーカーでお建て頂けますが、実はちょっと解決しないとならない事項が。

前面道路は現況、建築基準法43条ただし書空地。すなわち道路じゃなくて空地扱いなんです。

なので市役所からこの許可を得ないと建築はおろか増築、改築もできませんよという事になっております。

この場合、契約の特約条項に43条ただし書の許可を受け、建築確認を取得することを決済の条件とする...という条文を盛り込むことで万が一の場合には白紙解約できるようにして買主側の安全を確保するわけです。

なので安心して、まずは土地をご確認。駅徒歩5分でこの価格、見逃すにはおしい好条件のはずですよ。

土地 船橋市二和東5丁目 現地写真

もちろん面倒くさい調査、手続きはお客様に代わって当社で行います。

■マルエツまで約840m、サンクスまで約510mです。
■二和ひつじ幼稚園まで約990m、私立二和保育園まで約720mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市二和東5丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市二和東5丁目
  • 交通/新京成線『二和向台』駅徒歩5分
  • 価格/590万円
  • 土地面積/76.32㎡
  • 私道面積/15.90㎡
  • 最適用途/住宅用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/160%
  • 現況/古家有り
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/北東4m私道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/三咲小学校(約640m)
  • 中学校区/御滝中学校(約1,900m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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