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土地 船橋市飯山満町1丁目 L1052

細長い?いえいえ間口だって10m以上あるんですよ。

区画図の出来がよくありませんね。ついでに撮影した写真もいまいち。細長く見えますが実は間口も広いんです。

間口10m以上ありますからちゃんと建物は幅4間以上とれます。これだけ取れるならまず間取りに困ることはありません。

奥行きはなんと30m以上。喩えるなら9レーンもしくは10レーンある学校のプールのような土地です。大きいでしょ?なにせ97坪以上ですから、2世帯住宅を建てても大きな庭というお釣りがつくほどです。カースペースも並列4台OKですね。

市街化調整区域のため元々あった建物の規模の1.5倍までしか建築できませんが、もともとの建物は126㎡もありましたから、約190㎡(57坪)ほどの建物までなら建てられるということです。十分すぎますよね。

近隣は生活施設も充実。小学校は芝山西小以外にも飯山満南小を、中学校は芝山中学校以外にも飯山満中を選べます。建築制限がかかるエリアだからこそ固定資産税・都市計画税も安く、ひいては登記費用や不動産取得税も安くなりますから、これ検討しないのはもったいないですよ。大きな家を建てたい方、大きな庭がほしい方、ぜひご検討下さい。

土地 船橋市飯山満町1丁目 現地写真

現況古家ありですが、更地にしてからのお引渡しとなります。

■マミーマートまで約750m、ファミリーマートまで約250mです。
■みのり第二幼稚園まで約600m、芝山第一保育園まで約580mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市飯山満町1丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市飯山満町1丁目
  • 交通/東葉高速鉄道『飯山満』駅徒歩11分
       
  • 価格/2,980万円
  • 土地面積/323.19㎡
  • 私道面積/なし
  • 最適用途/住宅用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化調整区域
  • 用途地域/無指定
  • 建ぺい率/50%
  • 容積率/100%
  • 現況/古家有り
  • 引渡し時期/即可
  • 接道状況/南6.8m公道
  • 設備/公営水道・井戸・都市ガス・プロパンガス・浄化槽
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/芝山西小学校(約580m)※飯山満南小学校選択可能
  • 中学校区/芝山中学校(約640m)※飯山満中学校選択可能

船橋市 不動産 【家・屋】

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