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一棟売りビル 船橋市本町7丁目 B0684
「船橋」駅徒歩2分の一棟売りビルです。
「船橋」駅徒歩4分の超好立地。本町で物件を探している方はとっても多いんですが、まず売りに出ることはありません。私たち、いつも話しておりますが、（当社も『船橋」駅から徒歩4分なんですが）この辺に不動産を持っていれば一生安泰だよね...と。
まずひっきりなしに大手建築業者さんがビル建てましょう、マンション、アパート建てましょうと営業に来ます。そしてほぼほぼ持ち出し0円で銀行ローンも組んでくれ、35年の一括借上げまでしてくれるんです。そこまで上手くはいかないとしたって、「船橋」駅周辺は常に店舗不足の状態。今回の物件、1階店舗以外は原則事務所という募集要件なんでしょうが、店舗可、飲食可にすれば満室間違いなしです。（既に入居している方との兼ね合いもありますけどね。）
使用している写真は賃貸の募集用に撮影したものなのでちょっと古いんですが、現況1階の店舗も募集中です。そして唯一弱点があるとすればエレベーターがついていない事くらいでしょうか。
満室時想定賃料収入は9,702,912円。表面利回りは9.70％と駅近の割りにはかなりの高利回りです。
まずは資料のご請求から。争奪戦は必至です。早め早めのアクションをおススメしておきますね。
■イトーヨーカドーまで約100ｍ、ファミリーマートまで約20ｍです。
■船橋ひまわり幼稚園まで約1,600ｍ、市立海神第一保育園まで約220ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市本町7丁目
- 交通／総武線『船橋』駅徒歩4分
京成本線『京成船橋』駅徒歩5分
東葉高速鉄道『東海神』駅徒歩5分 - 価格／1億円
- 土地面積／71.71㎡
- 私道面積／
- 建物面積／259.20㎡
- 間取り／間取図参照
- 構造・規模／鉄骨造4階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／近隣商業地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和62年4月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／東12ｍ公道・北18ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／船橋小学校（約740ｍ）
海神小学校（約400ｍ） - 中学校区／船橋中学校（約930ｍ）
海神中学校（約1,190ｍ）
