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店舗付住宅（オーナーチェンジ） 船橋市海神5丁目 B0673
「海神」駅徒歩9分。オーナーチェンジの店舗付住宅です。
仲介手数料無料
「海神」駅徒歩9分。船橋中央病院の北側、サイゼリヤの向かい側です。
土地面積42.99坪。平成1年築、店舗付住宅です。注目すべきは土地面積でしょうね。このエリア、住宅街としても人気で土地の価格はかなりのもの。今、市場に出ている売地の坪単価は軒並み90万円オーバーです。
ちなみに満室時想定、月額賃料収入は236,500円。年に直して2,838,000円。表面利回りは6.31％。でもですよ、出口を土地としての売却とするなら3年も保有していれば資産的にはプラスになる計算ですよ。これは検討の価値ありなのではないでしょうか。
まずは資料のご請求から。その後、当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を開催いたしましょう。お問い合わせ、お待ちしております。
■イオンまで約940ｍ、セブンイレブンまで約280ｍです。
■ひなぎく幼稚園まで約500ｍ、新船橋ここわ保育園まで約240ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市海神5丁目
- 交通／京成本線『海神』駅徒歩9分
- 価格／4,498万円
- 土地面積／142.14㎡（42.99坪）
- 私道面積／78.22㎡×1/5
- 建物面積／171.86㎡（51.98坪）
- 間取り／4LDK＋店舗
＋カースペース - 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第2種住居地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成1年8月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／西15.98ｍ公道・南3.9ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／西海神小学校（約310ｍ）
- 中学校区／海神中学校（約770ｍ）
