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一棟売りビル 船橋市三山9丁目 B0665
「実籾」駅徒歩18分。満室時想定表面利回り10.08％です。
「実籾」駅徒歩18分。実籾街道に面する一棟売りビルです。元々、前面道路の交通量は多かったのですが、近隣にマルエツが出来たおかげで、注目度もアップです。1Fに入っているテナントさんには嬉しい変化ですよね。
2階、3階は住居。裏に回ってみれば住居部分は陽当り良好。間取りもやたらと広い1Rのお部屋（こういうお部屋を都内ではスタジオタイプっていうらしいですね。）もあったりで、スーパーも近いことから賃貸市場での人気も高そうです。
ちなみに3階は売主さんが居住中。契約後、退去してからのお引渡しとなります。その後、入居者さんが決まったとしての満室時想定表面利回りは何と何と10.08％。夢の10％超えです。
利回り10％超の物件ってだいたいがボロボロだったりします。今回の物件、写真でご覧の通り、そんな物件とはほど遠いのがお分かりかと思います。コストパフォーマンスが高いんですね。
まずは資料をご請求ください。その後、当社のファイナンシャルプランナーも交え、作戦会議を開催いたしましょう。
■マルエツまで約30ｍ、ファミリーマートまで約550ｍです。
■すずらん幼稚園まで約1,280ｍ、三山つくし保育園まで約410ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市三山9丁目
- 交通／京成本線『実籾』駅徒歩18分
- 価格／4,200万円
- 土地面積／189.40㎡（57.29坪）
- 私道面積／
- 建物面積／241.90㎡（73.17坪）
- 間取り／店舗＋事務所＋
3DK×1戸＋2DK×1戸＋1R＋
カースペース - 構造・規模／鉄骨造3階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種住居地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成1年5月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北東7.2ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／三山小学校（約1,390ｍ）
- 中学校区／三山中学校（約1,070ｍ）
