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一棟売りマンション 船橋市習志野台5丁目 B0660
総戸数42戸、表面利回り8.20％の賃貸マンションです。
こちらは、15周年記念キャンペーン 仲介手数料無料対象物件です。
「北習志野」駅徒歩20分、「習志野」駅でしたら徒歩14分。駅からの距離はちょっとございますが、習志野台エリアは、賃貸市場における学生さんの需要の高いエリアとなります。
お隣の「船橋日大前」駅には名前の通り、日大キャンパスがございます。学生さんがお部屋を探す場合って、1部屋離れるのが良いらしいです。なんでも近すぎると、お友達達のたまり場になってしまうのだとか...。そして習志野台は商業施設の充実ぶりもポイントです。通学以外にも住みたくなる理由が盛りだくさんなんです。
それが証拠に今回のマンション、総戸数43戸の大型賃貸マンションでありながら現在満室稼働中（令和5年8月現在）。家賃＋管理費で4万円という家賃設定でこの数字ですからね、鉄筋コンクリートのマンションでこの設定、賃貸市場における人気物件であること間違いなしです。
気になる年間賃料収入は19,537,200円。表面利回りはなんと8.20％です。
最近では8％を目途に投資用物件を探されている方も多いかと思います。（以前は10％でしたが、首都圏内では難しいですからね。）まずは資料をご請求ください。ご不明な点などもお気軽にご相談下さいませ。
■マックスバリュまで約410ｍ、セブンイレブンまで約300ｍです。
■ウェルシアまで約700ｍ、船橋習志野台5郵便局まで約260ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市習志野台5丁目
- 交通／東葉高速鉄道線『北習志野』駅徒歩20分
新京成線『習志野』駅徒歩14分 - 価格／2億3,800万円
- 土地面積／498.66㎡（150.84坪）
- 私道面積／
- 建物面積／996.24㎡（301.36坪）
- 間取り／1K×43戸
- 構造・規模／鉄筋コンクリート造4階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成3年6月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南6ｍ公道
- 設備／
- 備考／
- 取引態様／媒介
