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一棟売りアパート 船橋市三山2丁目 B0432

満室稼働中!表面利回り10%!

出ました! 利回り10%神話を現実にする賃貸アパート。賃貸アパートの経営を勧める本ですと、利回り10%超えの物件を買いなさいと書いてあります。しかし実際はそんな物件はおいそれと見つかるもんじゃありません。だいたい本当に儲けてる人は自分の手口を発表したりしませんからね。不動産屋が読むと突っ込みどころ満載なんですよ。

また一方では鉄筋コンクリートのマンションを狙いたいが価格が高くてローンが届かない。じゃあという事で木造アパートを狙うなら耐用年数の関係から短期間で元が取れる利回りの高い物件を狙いたい!。

そうです。利回り10%超えの物件はスペシャルなんです。今回の物件、周辺には日大と東邦大。学生さんの需要が多いエリアなんですが、実際は家賃で勝負というとこなのでしょう。こちらのアパート、月額賃料収入は256,000円。1室あたりの家賃は32,000円。おいそれと家賃勝負で負ける数字ではございません。

さて勝因が見えたのであれば資料のご請求から。あとは客付の強い管理会社(当社のような...ですよ)を見つけられるかどうかです。お気軽にお問合せくださいませ。

一棟売りアパート 船橋市三山2丁目 外観写真

COMMENT

■ヤオコーまで約680m、ローソンまで約480mです。
■東邦大習志野キャンパスまで約1,140m、日本大学生産工学部まで約990mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

一棟売りアパート 船橋市三山2丁目 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市三山2丁目
  • 交通/京成本線『京成大久保』駅徒歩20分
  • 価格/3,070万円
  • 土地面積/148.00㎡
  • 私道面積/
  • 建物面積/146.46㎡
  • 間取り/1R×8戸
  • 構造・規模/木造2階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 築年月/平成3年9月
  • 現況/賃貸中
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/南西側道路
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 取引態様/媒介

船橋市 不動産 【家・屋】

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