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一棟売りマンション 船橋市前原東4丁目 B0428

「前原」駅徒歩3分。満室稼働中の一棟売りマンション。

「前原」駅徒歩3分、成田街道沿いの一棟売りマンションです。

1階部分が変わっていて昔は店舗だったんでしょうね。今は土間付きの1LDKとして賃貸中。この土間部分をバイク置場として利用されているようです。ただいつでも店舗に戻せそうですし、キッチンはアイランドタイプですし。ちょっと変わったカフェとか出来ちゃいそう。

そして2階3階は2LDK。1フロア1室なので開放感的にもプライバシー的にも充実しております。

と、いうわけで現在満室稼働中。年間賃料は3,420,000円。表面利回りは9.50%。昨今投資用不動産で問題がおきまくっておりますが、それは利回り10%神話に踊らされた結果でもあります。物件的に、そして収入的にバランスの取れた物件の利回りはだいたい8%くらい。そんな意味で今回の物件、立地も含めて考えますと... ズバリおススメです。

結構マメに修繕も行われております。まずは詳しい資料をご請求ください。そして一緒に作戦会議を開催しましょう。

一棟売りマンション 船橋市前原東4丁目 外観写真

自分でも住みたくなるお部屋。もともとテナントビルっぽいのがそそる理由なんでしょうね。

■トップマートまで約430m、ファミリーマートまで約290mです。
■中台幼稚園まで約450m、前原保育園まで約530mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

一棟売りマンション 船橋市前原東4丁目 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市前原東4丁目
  • 交通/総武線『津田沼』駅徒歩12分
       新京成線『前原』駅徒歩3分
  • 価格/3,600万円
  • 土地面積/96.46㎡
  • 私道面積/
  • 建物面積/167.24㎡
  • 間取り/1LDK×1戸+2LDK×2戸
  • 構造・規模/鉄骨造3階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第2種住居地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 築年月/平成1年9月
  • 現況/賃貸中
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/北西道路
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/前原小学校(約500m)
  • 中学校区/前原中学校(約1,350m)

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