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中古一戸建て(オーナーチェンジ) 船橋市高野台4丁目 B0387

表面利回り9.84%の一戸建てです。

「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩6分、停歩2分。閑静な住宅街に位置しますオーナーチェンジの4DK。

例えば既にアパートなどの投資用物件をお持ちの方。次は一戸建てなんていかがでしょう。一戸建ての場合、1回入居者が決まると長~く住んで頂けます。共用部分が無いので設備が壊れたりした場合以外に手間がかかりません。

リスクの分散と言う概念があります。同じエリア、同じ種別ではなく違うエリア、違う種別、違う家賃帯、違う入居タームの物件を所有することで空室リスクを軽減するんです。例えば1Rのお部屋に持ってる物件が集中すれば春先の入れ替え時期の空室リスクが高まりますでしょ。でもファミリータイプだったらお子様がそのエリアの学校に通ってるとあまり引越したがらないのが常なんです。

さて今回の物件、平成29年に外壁、内装リフォーム済。なのでしばらくは大きく費用が掛かることもなさそうですね。気になる表面利回りは9.84%となっております。

まずは資料をご請求ください。ぜひ一緒に作戦会議を開催いたしましょう。

中古一戸建て(オーナーチェンジ) 船橋市高野台4丁目 外観写真

陽当り、開放感も良好です。

■食鮮館ヒフミまで約660m、ローソンまで約490mです。
■八木が谷幼稚園まで約1,290m、やまびこ保育園まで約1,520mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

中古一戸建て(オーナーチェンジ) 船橋市高野台4丁目 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市高野台4丁目
  • 交通/新京成線『鎌ヶ谷大仏』駅バス6分
       「高野台4丁目」停歩2分
  • 価格/890万円
  • 土地面積/83.67㎡
  • 私道面積/なし
  • 建物面積/64.44㎡
  • 間取り/4DK+カースペース
  • 構造・規模/木造2階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率/50%
  • 容積率/100%
  • 築年月/昭和60年7月
  • 現況/賃貸中
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/南西4m公道
  • 設備/公営水道・LPガス・公共下水
  • 備考/
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/八木が谷北小学校(約1,340m)
  • 中学校区/八木が谷中学校(約1,320m)

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