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ベルシェ船橋ラマージュ(オーナーチェンジ) 船橋市宮本2丁目 B0384

サブリース、・オーナーチェンジ物件。さて作戦です。

「船橋」駅徒歩10分。本町通りに面する平成2年築のマンション、7階部分の3方角部屋、2LDKです。

現在サブリース中。月額収入は97,600円、年間に直して1,174,800円。表面利回りは6.0%。

さてこの立地なわけです。思いませんか? 自分で住んでもいいなと。なのでこういう作戦もあります。しばらくは人に貸しておいて購入資金を回収していきます。ある段階で空室になったらご自身で引っ越しちゃうとかお子さんに住ませてあげちゃうとか。

まあ、こちらの物件。人気の分譲タイプでもあるわけなのでそのまま貸しておいても全然OK。空室リスクも低いはずです。ちなみにサブリースが解けたとして通常賃料は共益費込みで月額100,000円。現在の船橋賃貸市場でも全然いけちゃう数字だと思います。

まずは資料請求から。お気軽にご相談ください。

ベルシェ船橋ラマージュ(オーナーチェンジ) 船橋市宮本2丁目 外観写真

1Fにコンビニ。スーパーまで徒歩5分。生活便利な立地です。

■ヤマイチまで約370m、セブンイレブンまで約30mです。
■船橋幼稚園まで約560m、市立宮本第一保育園まで約470mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

ベルシェ船橋ラマージュ(オーナーチェンジ) 船橋市宮本2丁目 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市宮本2丁目
  • マンション名/ベルシェ船橋ラマージュ
  • 交通/総武線『船橋』駅徒歩10分
       京成本線『大神宮下』駅徒歩5分
  • 価格/1,958万円(税込)
  • 専有面積/53.08㎡(壁芯)
  • バルコニー面積/14.5㎡
  • 間取り/2LDK
  • 構造・規模/鉄骨鉄筋コンクリート造
    地上12階建て7階部分
  • 土地権利/所有権
  • 用途地域/近隣商業地域・商業地域
  • 築年月/平成2年9月
  • 総戸数/65戸
  • 管理形態/全部委託
  • 管理方式/日勤
  • 管理費/12,210円/月
  • 修繕積立金/14,670円/月
  • 現況/サブリース賃貸中
  • 引渡し時期/相談
  • 駐車場/無し
  • 施工会社/鉄建建設(株)
  • 管理会社/(株)東急コミュニティ―
  • 設備/エレベーター
  • 備考/
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/宮本小学校(約810m)
  • 中学校区/宮本中学校(約1,240m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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