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津田沼ダイカンプラザシティ(オーナーチェンジ) 船橋市前原東3丁目 B0323

区分所有マンション、3戸一括販売です。

「津田沼」駅徒歩5分の好立地。家賃設定さえ間違えなければ空室リスクはかな~り抑えられるはず。

今回、分譲マンションの3室をまとめ売り。月額賃料は3室で130,500円。年間収入は1,566,000円。表面利回りは9.32%ということになります。

平成25年6月には大規模修繕も実施済み。やはり管理体制がしっかりしていると将来にわたっての安心感が違ってきますよね。

「津田沼」駅周辺は最近では学生街と言われています。また大きな商業地でもありますので「津田沼」に住みたいという社会人の方も多いんです。

なので冒頭に書きました通り家賃設定、そして管理会社の選択さえ間違えなければ。(ここの選択で失敗してる方、多いんですよ。よくそういった相談を受けるものですからつい。)正直、大きな町なのでライバルとなる物件も多いです。しかしこの立地、大きなアドバンテージとなっているはずですよ。

津田沼ダイカンプラザシティ 船橋市前原東3丁目 外観写真

現況1室募集中なんですが3戸一括でサブリース中だったりするのです。

■イオンモール津田沼まで約260m、ローソンまで約130mです。
■なか卯まで約50m、津田沼郵便局まで約210mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

津田沼ダイカンプラザシティ 船橋市前原東3丁目 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市前原東3丁目
  • マンション名/津田沼ダイカンプラザシティ
  • 交通/総武線『津田沼』駅徒歩5分
       新京成線『新津田沼』駅徒歩6分
  • 価格/1,680万円(税込)
  • 専有面積/109号室:20.02㎡
         110号室:16.15㎡
         219号室:16.20㎡
  • バルコニー面積/
  • 間取り/1K
  • 構造・規模/鉄筋コンクリート造
    地上5階建て1・2階部分
  • 土地権利/所有権
  • 用途地域/第2種住居地域
  • 築年月/昭和62年5月
  • 総戸数/87戸
  • 管理形態/全部委託
  • 管理方式/日勤
  • 管理費・修繕積立金
       109号室:14,480円
       110号室:11,680円
       219号室:11,720円
  • 現況/賃貸中(3戸一括サブリース中)
  • 引渡し時期/相談
  • 駐車場/
  • 施工会社/多田建設(株)
  • 管理会社/名鉄コミュニティライフ(株)
  • 設備/
  • 備考/
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/前原小学校(約470m)
  • 中学校区/前原中学校(約1,770m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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