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一棟売りビル 船橋市薬円台5丁目 B0321

「習志野」駅徒歩1分。空室リスクはかな~り抑えられるはず。

「習志野」駅徒歩1分の好立地。この立地であれば万が一空室が出たとしても、入居希望者は引く手あまたでしょう。

私が思うにこれからの投資用物件。利回りより空室リスクの低さに着目していくべきだと思います。少子化、供給過多、絶対に空室があふれてくるようにに世の中は流れています。今が満室でも次に空いたら... 必ずそこは考えて判断なさってください。

さて今回の物件。現在1階は居酒屋さん、2階は学習塾、3階は住居として満室稼働中です。年間賃料収入は3,552,000円、表面利回りは7.13%ということになります。

ちなみに今回、間取図は掲載しておりません。詳しい資料が欲しい方、お気軽にお問合せくださいませ。

一棟売りビル 船橋市薬円台5丁目 外観写真

コンビニ目の前、スーパー斜め前。ゆえに人通りも多いので店舗の立地条件としては申し分なしなんです。

■マルエツまで約20m、スリーエフまで約10mです。
■瑞穂幼稚園まで約440m、ひかり保育園まで約110mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市薬円台5丁目
  • 交通/新京成線『習志野』駅徒歩1分
  • 価格/4,980万円
  • 土地面積/81.88㎡
  • 私道面積/
  • 建物面積/151.92㎡
  • 間取り/
  • 構造・規模/鉄骨造3階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種住居地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 築年月/昭和59年9月
  • 現況/賃貸中
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/北5.4m公道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/薬円台小学校(約210m)
  • 中学校区/二宮中学校(約1,610m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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