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中古一戸建て(オーナーチェンジ) 船橋市滝台町 B0309

う~ん、これはプロの手口です。

「薬園台」駅徒歩5分。平成25年築の4LDK、オーナーチェンジ物件です。

なんと土地権利は旧法の賃借権。新規20年の契約にて引き渡しが可能です。

一見ややこしい。しかし、これ。プロの手口です。

賃借権ということは借地料がかかります。しかし、土地分の固定資産税・都市計画税はかかりません。そして建物はまだ築浅いので減価償却で節税効果大。

ちなみに現在月額賃料18万円で賃貸中。利回り的には7%程度ですが、節税できる分を合わせて考えると... なんです。

中古一戸建て(オーナーチェンジ) 船橋市滝台町 外観写真

大手ハウスメーカー施工。LDKには床暖房付、カースペースも2台分です。

■西友まで約300m、セブンイレブンまで約290mです。
■飯山満幼稚園まで約940m、はさま保育園まで約190mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

中古一戸建て(オーナーチェンジ) 船橋市滝台町 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市滝台町
  • 交通/新京成線『薬園台』駅徒歩5分
  • 価格/3,080万円
  • 土地面積/172.01㎡
  • 私道面積/
  • 建物面積/114.27㎡
  • 間取り/4LDK+カースペース2台分
  • 構造・規模/木造2階建て
  • 土地権利/旧法賃借権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 築年月/平成25年6月
  • 現況/賃貸中
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/南東5m私道
  • 設備/公営水道・都市ガス・浄化槽
  • 備考/
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/飯山満小学校(約570m)
  • 中学校区/二宮中学校(約890m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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